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Eine Frau erhöht oder senkt die Temperatur am Heizkörper n der Wohnung. © Ekaterina Goncharova / Moment via via Getty Images

Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) 2026

Was bedeutet das Gesetz für Ihre Heizung?

Mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) wurde das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst. Für Eigentümer:innen sowie Bauherr:innen ergeben sich dadurch neue Rahmenbedingungen für den Heizungstausch und die energetische Modernisierung von Gebäuden. Wir informieren Sie über die über die wichtigsten Neuerungen und zukunftsfähigen Wärmelösungen.

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Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)

Das Wichtigste zum GModG 2026:

  • Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) hat das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) ersetzt

  • Die bisherige 65-Prozent-Regel für neue Heizungen wurde abgeschafft

  • Für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen gelten künftig schrittweise steigende Anforderungen an den Einsatz klimafreundlicher Energieträger ("Bio-Treppe")

  • Fernwärme und Wärmepumpe bleiben attraktive und klimafreundliche Optionen zur Wärmeversorgung

Was hat sich gegenüber dem GEG geändert?

Thermografie am Haus: Hand bedient Temperaturregler an einer Heizung. © Amparo García / EyeEm via via Getty Images

Das frühere GEG wurde insbesondere durch die sogenannte 65-Prozent-Regel bekannt, im Volksmund auch „Heizungsgesetz“. Diese verpflichtete Eigentümer:innen neue Heizungsanlagenmit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien zu betreiben. Mit dem GModG verfolgt der Gesetzgeber nun einen stärker eigenverantwortlichen Ansatz. Eigentümer:innen können weiterhin zwischen verschiedenen Heizsystemen wählen, sofern die gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden.

Für neue Gas- und Ölheizungen gelten künftig schrittweise steigende Anforderungen an den Einsatz klimafreundlicher Brennstoffe. Diese Regelung wird häufig als "Bio-Treppe" bezeichnet.

Was bedeutet das für Eigentümer:innen in Düsseldorf?

Wenn Sie einen Heizungstausch planen oder Ihr Gebäude modernisieren möchten, empfiehlt sich eine frühzeitige Prüfung der verfügbaren Wärmeversorgung.

Gerade in Düsseldorf kann ein Anschluss an das Fernwärmenetz eine wirtschaftliche Alternative zum Einbau einer eigenen Heizungsanlage sein. Gleichzeitig kommen für sehr viele Gebäude auch Wärmepumpen infrage.

Jedes Gebäude ist anders. Deshalb gibt es nicht die eine Lösung für alle. Eine individuelle Beratung hilft dabei, die technisch und wirtschaftlich passende Lösung zu finden.

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Unser Energieberatung berät Sie in praktischen Web-Seminaren, auch zu Wärmelösungen.

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Wärmelösungen im Überblick

Fernwärme

Fernwärme bietet eine komfortable und platzsparende Wärmeversorgung. In vielen urbanen Gebieten ist Fernwärme eine besonders attraktive Lösung.

Vorteile:

  • Keine eigene Heizungsanlage erforderlich

  • Geringer Wartungsaufwand

  • Zukunftssichere Wärmeversorgung

  • Beitrag zur Dekarbonisierung der Wärmeversorgung und Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben zum Einsatz von erneuerbaren Energien

Zur Fernwärme

Wärmepumpe

Wärmepumpen nutzen Umweltwärme und können nicht nur in gut gedämmten Gebäuden oder bei Fußbodenheizung sehr effizient arbeiten.

Vorteile:

  • Nutzung von Umweltenergie

  • Keine fossilen Brennstoffe erforderlich

  • Kombination mit einer PV-Anlage möglich

  • Geringe Betriebskosten bei guter Planung und Geräteeinstellung

  • Langfristig unabhängig von fossilen Energieträgern

Zur Wärmepumpe

Hybridheizungen

Hybridheizungen kombinieren zwei oder mehr Wärmeerzeuger miteinander, beispielsweise eine Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwertgerät.

Vorteile:

  • Hohe Flexibilität bei der Wärmeversorgung

  • Gute Anpassung an unterschiedliche Gebäudetypen

  • Nutzung erneuerbarer Energien bei gleichzeitiger Versorgungssicherheit

  • Schrittweiser Einstieg in die Heizungsmodernisierung

  • Oft sinnvoll bei Bestandsgebäuden mit geplanten Sanierungen

  • Kombination bestehender und neuer Technik möglich

GModG: Förderung und Beratung nutzen

Wenn Sie Ihre Heizungsanlage modernisieren möchten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Die Förderlandschaft entwickelt sich regelmäßig weiter. Deshalb lohnt sich eine aktuelle Beratung, bevor eine Investitionsentscheidung getroffen wird.

Die Expert:innen der Stadtwerke Düsseldorf unterstützen Sie dabei:

  • Analyse Ihrer Ausgangssituation

  • Prüfung der Anschlussmöglichkeiten an die Fernwärme

  • Informationen zu Wärmepumpen und Hybridlösungen

  • Hinweise zu Fördermöglichkeiten

  • Individuelle Modernisierungsberatung

Eine Architektin berät einen jungen Mann

Welche Heizung ist die richtige für mich?

Unsere erfahrenen Energieberater:innen helfen Ihnen bei der Wahl der passenden Heizung. Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail. Kontaktieren Sie uns.

Wir beraten Sie gerne Montag bis Freitag von 9:00 bis 15:00 Uhr telefonisch unter 0211 821 212 1 oder per E-Mail: energieberatung@swd-ag.de

FAQ: Häufige Fragen zum Gebäudemodernisierungsgesetz

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