Müssen fossil betriebene Heizungen ausgetauscht werden?

Nein, das GEG greift erst, wenn eine Öl- oder Gasheizung irreparabel beschädigt ist und ersetzt werden muss. Welches Heizungssystem in diesem Fall eingebaut werden darf, hängt von der kommunalen Wärmeplanung Ihres Wohnorts ab.

Wer muss ab 2024 eine neue Heizung einbauen?

Das Gebäudeenergiegesetz betrifft zunächst nur Neubauten und Heizungen, die älter als 30 Jahre sind und mit fossilen Brennstoffen betrieben werden. Geht eine solche Heizung kaputt und kann nicht mehr repariert werden, gelten pragmatische Übergangslösungen : Sie können vorübergehend eine gebrauchte fossil betriebene Heizung oder eine Miet-Gasheizung einbauen. Je nach kommunaler Wärmeplanung haben Sie dann fünf bis zehn Jahre Zeit, um auf das erneuerbare Heizen umzusteigen .

Was ist die kommunale Wärmeplanung?

Bei der kommunalen Wärmeplanung wird das Wärmeversorgungssystem in den Kommunen analysiert , um lokale Potenziale zur erneuerbaren Wärmeerzeugung zu ermitteln. Am Ende entsteht ein sogenannter Wärmeplan, der konkrete Handlungsanweisungen für eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045 vorgibt. Ziel ist es, Gebiete für ein Wärmenetz zu identifizieren und einen Wärmenetzausbauplan vorzulegen.

Welche Möglichkeiten habe ich für das klimaneutrale Heizen?

Es gibt mehrere Möglichkeiten, um klimaneutral zu heizen: etwa die Wärmepumpe , Fernwärme , Pelletheizung , Hybridheizung oder Solarthermie . Welche davon für Sie infrage kommt, hängt von verschiedenen Faktoren wie Ihrem Standort, Budget und den vorhandenen Voraussetzungen ab. Alternativ können Sie eine auf Wasserstoff umrüstbare Gasheizung betreiben, wenn in Ihrem Wohngebiet ein Wärmenetz geplant ist.

Gibt es Förderungen für den Heizungstausch?

Wenn Sie auf ein Heizungssystem mit erneuerbaren Energien umsteigen, deckt der Bund maximal 70 Prozent Ihrer Kosten ab. Zu einer Grundförderung von 30 Prozent kann ein 20-prozentiger Geschwindigkeitsbonus und/oder ein 30-prozentiger einkommensteuerabhängiger Bonus hinzukommen.

Gebäudeenergiegesetz (GEG) | Stadtwerke Düsseldorf

Häuser im Neubaugebiet mit Solarkollektoren auf dem Dach und Windrädern im Hintergrund. © alvarez / E+ via Getty Images

Novelle des GEG tritt am 1. Januar 2024 in Kraft
Heizen mit erneuerbaren Energien wird zum Standard
Neue Regeln gelten zunächst nur für Neubauten
Bestehende Heizungen können weiter betrieben werden

Was sich mit dem Gebäudeenergiegesetz ändert

Aus drei mach eins: Seit dem 1. November 2020 gilt in Deutschland das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das gleich drei Regelwerke abgelöst hat – darunter das EnEV, das EEWärmeG und das EnEG. Zum 1. Januar 2024 wurde das Gesetz novelliert. Fossile Brennstoffe sollen damit nach und nach verschwinden. Was das konkret für Sie bedeutet, erfahren Sie im Folgenden.

Was ist das Gebäudeenergiegesetz?

Der Ausbau erneuerbarer Energien wird durch das GEG vorangetrieben

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist am 1. November 2020 in Kraft getreten. Ziel war es, die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energie-Wärmegesetz (EEWärmeG) in ein modernes, aufeinander abgestimmtes Regelwerk zu überführen. Das GEG deckt damit sämtliche Vorgaben für die energetische Qualität von Gebäuden ab. Dazu gehören:

Die Verwendung erneuerbarer Energien in Alt- und Neubauten: Die Heizungs- und Klimatechnik soll auf erneuerbare Energien ausgerichtet sein.
Eine gute Wärmedämmung für einen möglichst sparsamen Einsatz von Energie.
Randbedingungen für den Energieausweis, der die Energieeffizienz von Gebäuden bescheinigt.
Eckpunkte für die finanzielle Förderung zur Nutzung von erneuerbaren Energien.

Kurzum: Im GEG ist alles festgelegt, was Eigentümer:innen bei einer Altbausanierung oder einem Neubau berücksichtigen müssen.

Novelle des Gebäudeenergiegesetzes – Einstieg in die Wärmewende

Deutschland soll bis 2045 klimaneutral werden – dafür ist der Umstieg auf erneuerbare Energien im Wärmesektor unerlässlich. Deswegen tritt am 1. Januar 2024 eine Novelle des Gebäudeenergiegesetzes in Kraft, die vor allem Neuerungen beim Kauf und Tausch von Heizungsanlagen vorsieht. Mit ihr wird die Nutzung von mindestens 65 Prozent Erneuerbarer Energie oder unvermeidbarer Abwärme für alle neuen Heizungen spätestens ab Mitte 2028 verbindlich – eng verzahnt mit der kommunalen Wärmeplanung. Ziel ist es, den Umstieg auf klimafreundliches Heizen in Deutschland schneller voranzutreiben, da noch immer rund drei Viertel aller Haushalte mit fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl heizen.

Unterschiedliche Anforderungen für Neu- und Bestandsbauten: ein Überblick

Grafik zur Veranschaulichung der neuen Regelungen für Neu- und Bestandsbauten des Gebäudeenergiegesetzes.

Gebäudeenergiegesetz: Das gilt für Neubauten

Ab dem 1. Januar 2024 sollen neu eingebaute Heizungen nach § 71 GEG mit mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien betrieben werden – sofern der Neubau in einem Neubaugebiet errichtet wird. Befindet er sich außerhalb eines Neubaugebiets ist das Heizen mit mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien frühestens ab 2026 vorgesehen. Für das klimafreundliche Heizen stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung, die wir Ihnen im Folgenden übersichtlich auflisten.

Zwei Arbeiter installieren Sonnenkollektoren auf dem Dach eines Hauses. © ArtistGNDphotography / E+ via Getty Images

Wenn Sie eine davon nutzen, ist die Vorgabe erfüllt:

Wärmepumpe
Anschluss an Fernwärme
Solarthermie
Geothermie
Hybridheizung (Kombination aus 65 % erneuerbarer Energie und Gas- oder Ölkessel)
Pelletheizung
Unter bestimmten Voraussetzungen: auf Wasserstoff umrüstbare Gasheizung (H2-Ready)

Was das GEG für Bestandsgebäude vorschreibt

Eine Frau erhöht oder senkt die Temperatur am Heizkörper in der Wohnung. © Ekaterina Goncharova / Moment via Getty Images

Das Gebäudeenergiegesetz wird eng mit einer sogenannten kommunalen Wärmeplanung gekoppelt, die konkrete Umsetzungsmaßnahmen, einen Zeitplan und Meilensteine für eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis spätestens 2045 enthält. Hauptaufgabe der Wärmeplanung ist es, Eignungsgebiete für Wärmenetze auszuweisen. Diese Ausweisung bietet Eigentümer:innen von Bestandsbauten eine Hilfestellung dabei, wie mit der eigenen Heizung zu verfahren ist – und schafft damit Planungssicherheit. So können Klimaschutz, Energiesicherheit und Verbraucherschutz gleichermaßen gestärkt werden.

Sobald die kommunale Wärmeplanung für Ihren Standort vorliegt, gelten die folgenden zwei Optionen:

Ist ein klimaneutrales Gasnetz geplant, dürfen weiterhin Gasheizungen verbaut werden, die auf Wasserstoff umrüstbar sind (H2-Ready).
Ist kein klimaneutrales Gasnetz vorgesehen, sind Sie dazu verpflichtet, eine Heizung zu verwenden, die zu 65 Prozent aus erneuerbaren Energien gespeist wird.

GEG: Es gilt eine Übergangsfrist

Gut zu wissen: Das GEG berücksichtigt auch eine Heizungshavarie, bei der eine bestehende Gas- oder Ölheizung unwiederbringlich ausfällt. In diesem Fall räumt das Gesetz eine Übergangsfrist ein, die es Ihnen ermöglicht, die irreparabel defekte Heizung vorübergehend durch eine ebenfalls durch Öl oder Gas betriebene Heizung zu ersetzen. Die 65-Prozent-Regel muss dann erst nach fünf Jahren eingehalten werden. Ist durch die Kommune vorgesehen, das Gebäude künftig an ein Fernwärmenetz anzuschließen, liegt die Übergangsfrist sogar bei 10 Jahren.

Der Umstieg auf erneuerbares Heizen wird gefördert

Machen Sie Ihre Immobilie fit für die Zukunft und sparen Sie dabei bares Geld. Der Bund stellt Ihnen umfangreiche Fördermittel im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zur Verfügung. So können Sie einen maximalen Zuschuss von 70 Prozent erhalten. Dieser kann sich aus den folgenden einzelnen Fördermaßnahmen zusammensetzen:

Grundförderung von 30 Prozent: für alle verfügbar
Geschwindigkeitsbonus von 20 Prozent: für alle, die ihre fossile Heizung bis Ende 2028 austauschen
Einkommenssteuerabhängiger Bonus von 30 Prozent: für Haushalte, mit einem zu versteuernden Einkommen von bis zu 40.000 Euro pro Jahr.

Für die Durchführung der BEG ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zuständig. Alternativ können Sie einen zinsgünstigen Kredit bei der Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW) beantragen, der Ihnen mit flexiblen Laufzeiten ausreichend Gestaltungsspielraum bietet. Die Bedingungen der BEG treten am 1. Januar 2024 in Kraft.

FAQ: Häufige Fragen zum Gebäudeenergiegesetz

Müssen fossil betriebene Heizungen ausgetauscht werden?: Nein, das GEG greift erst, wenn eine Öl- oder Gasheizung irreparabel beschädigt ist und ersetzt werden muss. Welches Heizungssystem in diesem Fall eingebaut werden darf, hängt von der kommunalen Wärmeplanung Ihres Wohnorts ab.
Wer muss ab 2024 eine neue Heizung einbauen?: Das Gebäudeenergiegesetz betrifft zunächst nur Neubauten und Heizungen, die älter als 30 Jahre sind und mit fossilen Brennstoffen betrieben werden. Geht eine solche Heizung kaputt und kann nicht mehr repariert werden, gelten pragmatische Übergangslösungen: Sie können vorübergehend eine gebrauchte fossil betriebene Heizung oder eine Miet-Gasheizung einbauen. Je nach kommunaler Wärmeplanung haben Sie dann fünf bis zehn Jahre Zeit, um auf das erneuerbare Heizen umzusteigen.
Was ist die kommunale Wärmeplanung?: Bei der kommunalen Wärmeplanung wird das Wärmeversorgungssystem in den Kommunen analysiert, um lokale Potenziale zur erneuerbaren Wärmeerzeugung zu ermitteln. Am Ende entsteht ein sogenannter Wärmeplan, der konkrete Handlungsanweisungen für eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045 vorgibt. Ziel ist es, Gebiete für ein Wärmenetz zu identifizieren und einen Wärmenetzausbauplan vorzulegen.
Welche Möglichkeiten habe ich für das klimaneutrale Heizen?: Es gibt mehrere Möglichkeiten, um klimaneutral zu heizen: etwa die Wärmepumpe, Fernwärme, Pelletheizung , Hybridheizung oder Solarthermie. Welche davon für Sie infrage kommt, hängt von verschiedenen Faktoren wie Ihrem Standort, Budget und den vorhandenen Voraussetzungen ab. Alternativ können Sie eine auf Wasserstoff umrüstbare Gasheizung betreiben, wenn in Ihrem Wohngebiet ein Wärmenetz geplant ist.
Gibt es Förderungen für den Heizungstausch?: Wenn Sie auf ein Heizungssystem mit erneuerbaren Energien umsteigen, deckt der Bund maximal 70 Prozent Ihrer Kosten ab. Zu einer Grundförderung von 30 Prozent kann ein 20-prozentiger Geschwindigkeitsbonus und/oder ein 30-prozentiger einkommensteuerabhängiger Bonus hinzukommen.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)

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